Capitolo 05 · Il journal
La casa, da capire prima di scegliere.
Valutazioni, visite, documenti e scelte di vendita. Partiamo dalle domande di chi cerca casa e di chi pensa di venderla, e rispondiamo come faremmo in ufficio.
Mercato
Vivere nelle valli biellesi: quattro valli, quattro caratteri
Valle Elvo, Valle Cervo, Valdilana e Valle Sessera: i comuni, una storia per ciascuna e i valori delle case secondo l'Agenzia delle Entrate, con quello che conviene sapere prima di comprare in valle.
di Redazione Prestige · 5 min di lettura
Vendere casa
Ereditare una casa e venderla: i passaggi in ordine
Accettazione dell'eredità, dichiarazione di successione, imposte e voltura, poi la vendita: cosa serve, entro quando, e perché qui la plusvalenza non si paga.
di Redazione Prestige · 5 min di lettura
Acquisto
Comprare casa all'asta: come funziona e cosa controllare
Dal Portale delle vendite pubbliche al decreto di trasferimento: offerta minima, cauzione, saldo, imposte e i rischi da conoscere prima di offrire.
di Redazione Prestige · 5 min di lettura
Acquisto
Proposta, compromesso e caparra: cosa si firma prima del rogito
Dalla proposta d'acquisto al contratto preliminare: quando l'impegno diventa vincolante, come funzionano le caparre, la registrazione e la trascrizione.
di Redazione Prestige · 5 min di lettura
Vendere casa
Quanto costa vendere casa: le spese da mettere in conto
Agenzia, attestato energetico, carte in regola, condominio, mutuo e plusvalenza: cosa paga chi vende, quando, e cosa invece resta a chi compra.
di Redazione Prestige · 5 min di lettura
Finanza
La TARI della casa vacanza: chi la paga e quando si può ridurre
Una seconda casa paga la tassa rifiuti anche se la si usa poco. Cosa dice la legge, cosa decide ogni Comune e come funziona a Biella, dove la tassa dipende anche dal bidone.
di Redazione Prestige · 4 min di lettura
Finanza
Comprare la prima casa: cosa si recupera con la dichiarazione dei redditi
Interessi del mutuo, compenso dell'agenzia, credito d'imposta se rivendi e ricompri: quanto valgono, a quali condizioni, e cosa cambia per i redditi oltre 75.000 euro.
di Redazione Prestige · 5 min di lettura
Normative
Case vincolate: come funziona la prelazione pubblica
Se l'edificio è di interesse culturale, la vendita segue regole proprie: la denuncia, sessanta giorni di attesa, lo Stato che può comprare allo stesso prezzo.
di Redazione Prestige · 4 min di lettura
Normative
Tolleranze costruttive e Salva casa: cosa verificare prima di vendere
Le differenze tra progetto e stato della casa richiedono una verifica tecnica. Cosa sapere sulle tolleranze, senza confonderle con una regolarizzazione automatica.
di Redazione Prestige · 4 min di lettura
Finanza
Le imposte da considerare quando compri casa
Registro, ipotecaria, catastale, IVA: quanto si paga comprando da un privato o da un'impresa, con e senza l'agevolazione prima casa.
di Redazione Prestige · 5 min di lettura
Mercato
Il mercato biellese nel 2025, nei numeri ufficiali
Compravendite e quotazioni nel Biellese, con fonti e periodi di riferimento. I dati nazionali su sconti e tempi completano il contesto, senza descrivere il singolo immobile.
di Redazione Prestige · 5 min di lettura
Acquisto
Case costruite prima del 1946: cosa verificare prima di comprare
In Italia quasi una casa su cinque è stata costruita prima del 1946. Cosa chiedere, per iscritto, prima della proposta.
di Redazione Prestige · 6 min di lettura
Vendere casa
Prima della visita: le domande da chiarire
Una richiesta di visita non dice ancora se la persona è pronta a comprare. Tre domande semplici, che casa cerca, entro quando e con quale budget, rendono utili le visite, per chi vende e per chi compra.
di Redazione Prestige · 3 min di lettura
Vendere casa
Fotografare una casa: cosa mostrare prima della visita
Chi cerca casa comincia dalle immagini. Viste d'insieme, un ordine che si capisce, la planimetria accanto alle foto e un'etichetta chiara per ciò che è solo illustrazione: così la visita conferma quello che si è visto.
di Redazione Prestige · 3 min di lettura
Vendere casa
Da che prezzo partire quando vendi casa
Il prezzo di partenza non è quanto hai speso né quanto vorresti ricavare: è il punto da cui il mercato comincia a risponderti. Come costruirlo con confronti onesti, e che cosa dicono (e non dicono) le quotazioni di zona.
di Redazione Prestige · 3 min di lettura