Capitolo 05 · Il journal · Le notizie
Notizie sulla casa e sul mercato immobiliare.
Dati, aggiornamenti e novità che aiutano a leggere il mercato immobiliare. Ogni notizia indica il periodo di riferimento e le fonti da cui parte.
Tassi
La BCE lascia i tassi fermi: depositi al 2,50%
Il 29 ottobre nessuna variazione, dopo il rialzo di settembre. La Banca centrale segnala i rischi dell'energia sui prezzi e non si impegna sulle prossime mosse.
Fonte: Banca centrale europea2 min di lettura
Fisco
Manovra 2027: cedolare secca al 5% sul canone concordato, all'1% sotto i 35 anni
Il Consiglio dei ministri ha approvato il disegno di legge di bilancio e conferma per il 2027 i bonus per le ristrutturazioni. Ora decide il Parlamento.
Fonte: Consiglio dei ministri3 min di lettura
Affitti
Affitti brevi: per la Corte di giustizia UE si possono sottoporre ad autorizzazione dove manca casa
La sentenza del 22 ottobre (causa C-813/24) nasce da un caso di Bruxelles e fissa le condizioni: criteri chiari, pubblici e proporzionati. In Italia, da sola, non cambia niente.
Fonte: Il Sole 24 Ore3 min di lettura
Compravendite
Biella: nel primo semestre 1.437 case vendute in provincia, ma la città scende del 12,5%
Il rapporto di Fiaip Piemonte su dati provvisori dell'Agenzia delle Entrate: la provincia tiene (+1%), il capoluogo perde, il resto del territorio cresce del 7,5%.
Dati: primo semestre 2026Fonte: Fiaip Piemonte2 min di lettura
Mutui
Crif: nei primi nove mesi del 2026 la domanda di mutui scende del 5,9%
Pesa il crollo delle surroghe. L'importo medio chiesto resta quasi fermo, poco sopra i 153 mila euro.
Dati: gennaio-settembre 2026Fonte: Crif2 min di lettura
Mutui
ABI: a settembre il tasso medio sui nuovi mutui sale al 3,61%
Sei centesimi in più di agosto e 36 in più di un anno prima, secondo il rapporto mensile dell'ABI di ottobre.
Dati: settembre 2026Fonte: ABI2 min di lettura
Prezzi
Prezzi delle case nel terzo trimestre: cosa dicono idealista e Immobiliare.it
Uno vede un calo dell'1,1% in tre mesi, l'altro un aumento del 4,9% in un anno. Non si contraddicono: misurano cose diverse. E Biella resta fra le città più accessibili d'Italia.
Dati: III trimestre 2026Fonte: idealista e Immobiliare.it3 min di lettura
Affitti
Affitti nel terzo trimestre: +0,5%, e il Piemonte tocca il suo massimo
Secondo idealista i canoni crescono più piano: +1,8% in un anno, media nazionale a 14,6 euro al metro quadro. In Piemonte 10,3 euro, il valore più alto mai registrato dal portale.
Dati: III trimestre 2026Fonte: idealista2 min di lettura
Compravendite
Biella: 2.871 case vendute in provincia nel 2025, +5,9%
Nel capoluogo 837 compravendite, +3,3%; la quotazione media resta ferma a 805 euro al metro quadro.
Dati: anno 2025Fonte: Agenzia delle Entrate2 min di lettura
Fisco
Bonus ristrutturazioni: 50% sull'abitazione principale per le spese 2026; per il 2027 decide la manovra
Con la legge in vigore, per le spese del 2027 la detrazione scende al 36% e al 30%; la manovra propone di tenere il 50% e il 36%.
Fonte: Agenzia delle Entrate2 min di lettura
Prezzi
ISTAT: prezzi delle case in crescita del 4,0% in un anno
Nel secondo trimestre 2026 l’indice nazionale dei prezzi delle abitazioni cresce del 4,0% sullo stesso periodo del 2025: case nuove +5,0%, esistenti +3,7%, Nord-Ovest +3,9%.
Dati: II trimestre 2026Fonte: ISTAT2 min di lettura
Compravendite
Compravendite stabili nel secondo trimestre, +0,4% nel Nord-Ovest
Fra aprile e giugno 201.596 case vendute in Italia, +0,1% sull'anno; nel Nord-Ovest 70.147, +0,4%.
Dati: II trimestre 2026Fonte: Agenzia delle Entrate2 min di lettura
Tassi
La BCE alza i tassi: tasso sui depositi al 2,50% dal 16 settembre
Secondo rialzo del 2026, dopo quello di giugno e la pausa di luglio.
Fonte: Banca centrale europea2 min di lettura
Mutui
Mutui: a luglio il TAEG medio scende al 3,81%
In calo dal 3,95% di giugno; cresce la quota dei mutui a tasso variabile.
Dati: luglio 2026Fonte: Banca d'Italia2 min di lettura
Mercato
Banca d'Italia: sconto medio al 7,1%, case vendute in 5,2 mesi
Il sondaggio tra gli agenti immobiliari nel secondo trimestre 2026: sconto medio e tempi di vendita.
Dati: II trimestre 2026Fonte: Banca d'Italia2 min di lettura
Mutui
Fondo di garanzia prima casa: dal 3 agosto più tutele per chi ha una disabilità permanente accertata
La garanzia pubblica sul mutuo arriva all'80% con ISEE fino a 40.000 euro; c'è un nuovo modulo di domanda.
Fonte: Consap2 min di lettura
Normative
Case green: la Commissione europea avvia la procedura d'infrazione contro tutti gli Stati, Italia compresa
La direttiva sulla prestazione energetica degli edifici andava recepita entro il 29 maggio 2026. Per chi compra o vende, per ora, non cambia nulla.
Fonte: Commissione europea2 min di lettura
