Vendita
Vendere casa
Una valutazione motivata, una presentazione curata e una trattativa seguita con attenzione. Ti accompagniamo dal primo sopralluogo al rogito.
Per chi vende
Come lavoriamo
Vendere casa significa dare il giusto peso a ciò che la rende interessante e alle condizioni del mercato. Partiamo dalle tue esigenze, approfondiamo le caratteristiche dell’immobile e definiamo insieme come proporlo.
Di norma lavoriamo con incarico in esclusiva: concordiamo attività, durata e condizioni, poi curiamo la presentazione e organizziamo le visite con un agente dello studio.
- Valutazione scritta
- Una relazione che spiega gli elementi alla base della stima.
- Visite accompagnate
- Appuntamenti organizzati e seguiti da un agente dello studio.
- Fino al rogito
- Un supporto continuo nei passaggi della compravendita.
Il nostro supporto
Cosa facciamo per te
Fotografie che aiutano a conoscere la casa
Curiamo direttamente le fotografie, comprese nel servizio di vendita. Luce, inquadrature e sequenza delle immagini aiutano a comprendere ambienti, proporzioni e dettagli prima della visita.
Gli strumenti adatti al tuo immobile
Ricostruzioni 3D, riprese con il drone e rendering possono approfondire la presentazione degli spazi e del contesto. Definiamo quali utilizzare in base alle caratteristiche della casa e al servizio concordato.
Una presentazione curata, sui canali concordati
Sul sito Prestige raccontiamo la casa insieme al suo contesto. La promozione prosegue sui social e sui portali immobiliari previsti per l’incarico, con informazioni e immagini coerenti.
Attenzione anche ai casi più articolati
Un mutuo in corso, una successione, la nuda proprietà o un usufrutto richiedono approfondimenti specifici. Esaminiamo la situazione e coordiniamo i passaggi con i professionisti coinvolti.
Il percorso
Come ti accompagniamo
01
Una valutazione motivata
Raccontaci dove si trova la casa, come è composta e in quali condizioni si presenta. Approfondiamo questi elementi con il sopralluogo e l’analisi del mercato locale. Ricevi una relazione scritta, utile a concordare il prezzo con cui proporre l’immobile. Sopralluogo e valutazione sono senza costi e senza impegno.
02
La documentazione, fin dall’inizio
Partiamo dai documenti di provenienza e dalla documentazione tecnica disponibile, compresa quella catastale, urbanistica ed energetica. Richiediamo visure e planimetrie catastali senza costi e ti aiutiamo a individuare gli eventuali approfondimenti da affidare ai professionisti competenti.
03
Presentare la casa
Prepariamo fotografie, descrizione e materiali concordati per raccontare caratteristiche e spazi. Pubblichiamo l’immobile sul sito e sui canali previsti per l’incarico.
04
Organizzare le visite
Le visite si svolgono su appuntamento, con un agente dello studio. Accompagniamo gli interessati nella conoscenza della casa e raccogliamo le informazioni utili al confronto.
05
Seguire le proposte e la trattativa
Ti aiutiamo a valutare le proposte considerando prezzo, tempi e condizioni. Seguiamo il confronto fra le parti per costruire un accordo consapevole e accompagnarne i passaggi successivi.
Come viene valutata la mia casa?
Partiamo dalle informazioni che ci fornisci e approfondiamo caratteristiche, condizioni e contesto con il sopralluogo. L’analisi del mercato locale contribuisce alla valutazione, che ti presentiamo in una relazione scritta. Se decidi di vendere, ci confrontiamo sul prezzo con cui proporre l’immobile.
La valutazione ha un costo?
No. Sopralluogo e relazione scritta sono senza costi e senza impegno. Ti aiutano a conoscere la valutazione dell’immobile prima di decidere come procedere.
Quanto costa vendere con Prestige?
Il compenso viene concordato con le parti. Le condizioni di riferimento prevedono, per immobili fino a 100.000 euro, un minimo di 3.000 euro più IVA per ciascuna parte; oltre questa cifra, il 3% più IVA sul prezzo di vendita, a carico sia del venditore sia dell’acquirente. Importi e modalità di pagamento vengono definiti nell’accordo.
L’incarico è in esclusiva? Quanto dura?
Di norma lavoriamo con incarico in esclusiva. Concordiamo la durata in base all’immobile e alle tue esigenze; il periodo che consigliamo è di almeno tre mesi. Attività, scadenze e condizioni dell’incarico vengono messe per iscritto.
Quanto tempo occorre per vendere?
I tempi dipendono dall’immobile, dal prezzo con cui viene proposto, dalla domanda e dalle condizioni della compravendita. Dopo la valutazione possiamo confrontarci sul percorso di vendita e monitorare insieme le risposte del mercato.
Quali documenti servono per vendere?
Partiamo dai documenti di provenienza e dalla documentazione catastale, urbanistica ed energetica disponibile. Richiediamo visure e planimetrie catastali senza costi e ti aiutiamo a individuare gli eventuali approfondimenti da affidare ai professionisti competenti.
Per approfondire
- Vendi con noiDalla valutazione al rogito, in cinque passi.Approfondisci
- Valuta la tua casaSopralluogo e relazione scritta per conoscere una valutazione motivata della tua casa.Approfondisci
- Le case che abbiamo vendutoL’archivio delle vendite: lo stiamo preparando con il consenso dei proprietari.Approfondisci
- Le risposte dello studioCosti, tempi, documenti e visite: le risposte dello studio.Approfondisci