Prezzi delle case nel terzo trimestre: cosa dicono idealista e Immobiliare.it

Nei primi giorni di ottobre i due principali portali immobiliari hanno pubblicato i prezzi del terzo trimestre 2026. I titoli sembrano opposti: per idealista i prezzi delle case usate calano dell'1,1%, per Immobiliare.it salgono del 4,9%.

La differenza sta in cosa si confronta. idealista guarda gli ultimi tre mesi: da giugno a settembre i prezzi chiesti sono scesi dell'1,1%, ma in un anno restano più alti del 3,3%. Immobiliare.it confronta il trimestre con lo stesso trimestre del 2025. Sono anche due archivi di annunci diversi, con metodi diversi. Letti insieme dicono la stessa cosa: prezzi più alti di un anno fa, con una frenata negli ultimi mesi.

Il Nord-Ovest e Torino

Per Immobiliare.it il Nord-Ovest è l'area che cresce di più in un anno, +6,2%, a 2.456 euro al metro quadro. Fra i capoluoghi di regione Torino segna +8,7%. Anche per idealista Torino sale nel trimestre (+1,7%), mentre Milano scende (−1,7%) pur restando la città più cara, con 5.659 euro.

Biella

Nella classifica di idealista Biella è fra i capoluoghi più economici d'Italia, con 755 euro al metro quadro, e la provincia di Biella è la meno cara del Paese: 544 euro.

Sono medie degli annunci. Dentro la stessa città le differenze sono grandi, fra una zona e l'altra e fra una casa da ristrutturare e una pronta. Per il valore di una casa precisa servono i confronti con le vendite vicine e un sopralluogo.