Il 28 ottobre il Consiglio dei ministri ha approvato il disegno di legge di bilancio per il 2027. Per la casa le misure principali riguardano gli affitti e le ristrutturazioni.
Affitti
Per gli affitti a canone concordato l'aliquota della cedolare secca scende dal 10% al 5%, e all'1% per i contratti con inquilini fino a 35 anni. La cedolare secca viene estesa anche agli immobili commerciali.
| Contratto | Oggi | Nel disegno di legge |
|---|---|---|
| Canone concordato | 10% | 5% |
| Canone concordato, inquilino fino a 35 anni | 10% | 1% |
Fonte: comunicato del Consiglio dei ministri n. 195 del 28 ottobre 2026.
Ristrutturazioni
Il comunicato del governo conferma per il 2027 le detrazioni per le ristrutturazioni edilizie. Secondo quanto annunciato dal governo e riportato dalla stampa, restano al 50% per l'abitazione principale e al 36% per le altre case, con il tetto di 96.000 euro per unità. Senza la proroga, dal 2027 sarebbero scese al 36% e al 30%.
| Casa | 2026 | 2027, legge in vigore | 2027, disegno di legge |
|---|---|---|---|
| Abitazione principale | 50% | 36% | 50% |
| Altre case | 36% | 30% | 36% |
Fonti: legge di bilancio 2026; comunicato del Consiglio dei ministri n. 195 e dichiarazioni del governo del 28 ottobre 2026.
Non è ancora legge
È un disegno di legge: il Parlamento deve approvarlo entro la fine dell'anno e può cambiarlo. Fino ad allora valgono le regole in vigore. Chi sta decidendo un contratto o dei lavori fa bene a ricontrollare il testo finale.
Fonti
Da dove vengono i dati, le norme e le cifre citati qui.
- 1.Governo: comunicato del Consiglio dei ministri n. 195 (28 ottobre 2026)
- 2.Bonus casa 2027: la Manovra proroga il 50% sulla prima casa, PMI.it · consultata il 1 novembre 2026
- 3.Bonus casa e mobili confermati in Manovra: detrazioni al 50% e al 36% anche nel 2027, Fanpage · consultata il 1 novembre 2026
